Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 15

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.265 kr/m².6.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 64.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.328.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden sep. 2024
544k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat7.328.024 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994625.566 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996690.132 kr.Markedet · 1997900.252 kr.Markedet · 1998976.344 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.202.478 kr.Markedet · 20011.222.572 kr.Markedet · 20021.331.814 kr.Markedet · 20031.441.566 kr.Markedet · 20041.465.128 kr.Markedet · 20051.513.272 kr.Markedet · 20062.099.976 kr.Markedet · 20072.506.242 kr.Markedet · 20082.097.834 kr.Markedet · 20091.801.830 kr.Markedet · 20101.725.126 kr.Markedet · 20111.628.226 kr.Markedet · 20121.507.866 kr.Markedet · 20131.862.316 kr.Markedet · 20141.851.912 kr.Markedet · 20151.893.018 kr.Markedet · 20162.286.432 kr.Markedet · 20172.194.938 kr.Markedet · 20182.287.656 kr.Markedet · 20192.385.984 kr.Markedet · 20202.699.328 kr.Markedet · 20213.025.422 kr.Markedet · 20223.429.240 kr.Markedet · 20233.046.944 kr.Markedet · 20243.163.020 kr.Markedet · 20253.562.554 kr.Markedet · 20263.978.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.328.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²101 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²94 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 7
4000 Roskilde		102 m²216 m29-10-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Lille Grønnegade 5
4000 Roskilde		104 m²746 m10-10-20244.900.000 kr.47.115 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²1,0 km17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²1,2 km23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²994 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²1,2 km24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Grønnegade 6D
4000 Roskilde		96 m²778 m30-12-20245.595.000 kr.58.281 kr./m²
Grønnegade 6E
4000 Roskilde		96 m²779 m30-09-20265.575.000 kr.58.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden