Bocks Bjerg 4

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBocks gns: 13.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.077.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	51 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	27 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	298 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	175 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	423 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	315 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	513 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	29 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	1,2 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	1,2 km	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu