Bocks Bjerg 5B

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².1.397.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBocks gns: 13.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	27 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	321 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 39 6300 Gråsten	98 m²	837 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 37 6300 Gråsten	98 m²	847 m	29-08-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 28 6300 Gråsten	98 m²	898 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 1 6300 Gråsten	98 m²	901 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	504 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 55 6300 Gråsten	98 m²	922 m	26-11-2024	1.127.500 kr.	11.505 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 24 6300 Gråsten	98 m²	925 m	12-01-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 56 6300 Gråsten	98 m²	927 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu