Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Bocks Bjerg 1

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².2.263.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBocks gns: 13.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden mar. 2025
401k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.328.536 kr.Markedet · 1992781.525 kr.Markedet · 1993663.490 kr.Markedet · 1994912.890 kr.Markedet · 1995811.195 kr.Markedet · 1996967.500 kr.Markedet · 1997945.140 kr.Markedet · 1998983.625 kr.Markedet · 19991.074.140 kr.Markedet · 2000909.450 kr.Markedet · 2001835.275 kr.Markedet · 20022.371.880 kr.Markedet · 20031.516.825 kr.Markedet · 20041.268.285 kr.Markedet · 20051.768.590 kr.Markedet · 20061.560.470 kr.Markedet · 20071.509.085 kr.Markedet · 20081.575.305 kr.Markedet · 20091.592.290 kr.Markedet · 20101.616.585 kr.Markedet · 20112.151.075 kr.Markedet · 20121.878.025 kr.Markedet · 20131.594.870 kr.Markedet · 20141.300.750 kr.Markedet · 20152.089.800 kr.Markedet · 20161.484.360 kr.Markedet · 20171.736.555 kr.Markedet · 20181.727.955 kr.Markedet · 20191.917.155 kr.Markedet · 20201.150.895 kr.Markedet · 20211.870.070 kr.Markedet · 20221.916.725 kr.Markedet · 20232.056.690 kr.Markedet · 20241.997.780 kr.Markedet · 20252.480.670 kr.Markedet · 20262.662.560 kr.Markedet · 20294.095.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bocks Bjerg 4
6300 Gråsten		162 m²51 m07-07-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²477 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Stjerneparken 46
6300 Gråsten		230 m²700 m12-10-20231.895.000 kr.8.239 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²504 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²1,6 km26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²667 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²430 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Brinken 9
6300 Gråsten		189 m²1,1 km18-10-20233.450.000 kr.18.254 kr./m²
Sundkobbel 42, Alnor
6300 Gråsten		203 m²1,6 km17-10-20232.395.000 kr.11.798 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²383 m28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden