Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjerneparken 9

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 9.399 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden nov. 2025
278k918k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.967.610 kr.Markedet · 1992541.615 kr.Markedet · 1993459.814 kr.Markedet · 1994632.654 kr.Markedet · 1995562.177 kr.Markedet · 1996670.500 kr.Markedet · 1997655.004 kr.Markedet · 1998681.675 kr.Markedet · 1999744.404 kr.Markedet · 2000630.270 kr.Markedet · 2001578.865 kr.Markedet · 20021.643.768 kr.Markedet · 20031.051.195 kr.Markedet · 2004878.951 kr.Markedet · 20051.225.674 kr.Markedet · 20061.081.442 kr.Markedet · 20071.045.831 kr.Markedet · 20081.091.723 kr.Markedet · 20091.103.494 kr.Markedet · 20101.120.331 kr.Markedet · 20111.490.745 kr.Markedet · 20121.301.515 kr.Markedet · 20131.105.282 kr.Markedet · 2014901.450 kr.Markedet · 20151.448.280 kr.Markedet · 20161.028.696 kr.Markedet · 20171.203.473 kr.Markedet · 20181.197.513 kr.Markedet · 20191.328.633 kr.Markedet · 2020797.597 kr.Markedet · 20211.296.002 kr.Markedet · 20221.328.335 kr.Markedet · 20231.425.334 kr.Markedet · 20241.384.508 kr.Markedet · 20251.719.162 kr.Markedet · 20261.845.216 kr.Markedet · 20292.838.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²44 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²133 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²164 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²254 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²193 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Stjerneparken 46
6300 Gråsten		230 m²218 m12-10-20231.895.000 kr.8.239 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²93 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²387 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Emmas Have 12
6300 Gråsten		145 m²676 m14-11-20233.225.000 kr.22.241 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²487 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden