Sponnecksvej 17, 2820 Gentofte — Rækkehus · 442 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 442 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.243 kr/m².13.768.750 kr.
2Boligareal større end typisk442 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.910.097 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	369 m²	1,6 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	27.439 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	271 m	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	1,6 km	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	1,6 km	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu