Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandboulevarden 2

Rækkehus · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.537 kr/m².1.951.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.017.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden aug. 2019
204k729k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.970.000 kr.30. sep. 20242.304.000 kr.I dag · vores estimat2.017.183 kr.Markedet · 1992385.728 kr.Markedet · 1993623.952 kr.Markedet · 1994615.440 kr.Markedet · 1995639.968 kr.Markedet · 1996656.768 kr.Markedet · 1997265.776 kr.Markedet · 1998752.640 kr.Markedet · 1999796.880 kr.Markedet · 2000447.888 kr.Markedet · 2001293.776 kr.Markedet · 20021.127.392 kr.Markedet · 20031.024.912 kr.Markedet · 20041.108.688 kr.Markedet · 20051.234.912 kr.Markedet · 20061.474.704 kr.Markedet · 20071.808.576 kr.Markedet · 20081.590.064 kr.Markedet · 20091.226.624 kr.Markedet · 20101.069.600 kr.Markedet · 20111.238.496 kr.Markedet · 20121.304.352 kr.Markedet · 20132.205.952 kr.Markedet · 2014450.688 kr.Markedet · 20151.076.880 kr.Markedet · 20162.214.576 kr.Markedet · 20171.240.400 kr.Markedet · 2018775.824 kr.Markedet · 20191.062.096 kr.Markedet · 20201.290.464 kr.Markedet · 20211.297.072 kr.Markedet · 20221.602.496 kr.Markedet · 20231.383.536 kr.Markedet · 20241.938.496 kr.Markedet · 20251.581.216 kr.Markedet · 20261.523.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.304.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.304.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²400 m21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²330 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²727 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²337 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²722 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²349 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²575 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Pandebjergvej 558
4800 Nykøbing F		110 m²1,5 km23-06-20263.495.000 kr.31.773 kr./m²
Kystparken 51, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,3 km25-09-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,3 km30-01-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden