Anders Thuborgs Vej 4, 7620 Lemvig — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 6.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	118 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	25 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	135 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	58 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	58 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	79 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	48 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	191 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	450 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	288 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu