Ildfuglevænget 119, Hjallese

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 114 m².2.372.226 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.453.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	45 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	325 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	268 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	318 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	67 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	577 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	426 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	620 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	625 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	629 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu