Marievej 19

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.865 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 30.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.687.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	127 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	41 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	40 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	252 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	362 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	59 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	258 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	195 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	320 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	808 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu