Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ålegårdsvej 32

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.699 kr/m².4.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.723.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,56 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.768.966 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.768.966 kr.
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	42 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	79 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	34 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	309 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	160 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	46 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	182 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	261 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	228 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	650 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu