Marievej 24

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.160 kr/m².3.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 30.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.168.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	41 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	112 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	71 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	275 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	387 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	94 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	241 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	947 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	684 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	704 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu