Marievej 9

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.433 kr/m².4.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 30.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.747.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.545.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	127 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	112 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	168 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	379 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	489 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	175 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	300 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	321 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	322 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	384 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu