Dagmarvej 12

Villa · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.850 kr/m².4.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.267.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	169 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	39 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	321 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	404 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	195 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	200 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	460 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	177 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	803 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	633 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu