Ålegårdsvej 33

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.937 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.706.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	143 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	82 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	151 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	128 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	116 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	337 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	84 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	453 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	384 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	460 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu