Menu
For mæglere Log ind
Avnbøgvej 19

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Avnbøgvej 19

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.820 kr/m².1.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgvej gns: 18.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.288.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.331.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden jul. 2024
150k468k787k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.288.649 kr.Markedet · 1992344.880 kr.Markedet · 1993362.640 kr.Markedet · 1994283.440 kr.Markedet · 1995182.940 kr.Markedet · 1996201.660 kr.Markedet · 1997296.040 kr.Markedet · 1998313.020 kr.Markedet · 1999302.940 kr.Markedet · 2000285.720 kr.Markedet · 2001352.020 kr.Markedet · 2002334.680 kr.Markedet · 2003399.780 kr.Markedet · 2004516.180 kr.Markedet · 2005770.700 kr.Markedet · 2006888.240 kr.Markedet · 2007826.260 kr.Markedet · 2008943.080 kr.Markedet · 2009634.680 kr.Markedet · 2010810.840 kr.Markedet · 2011718.680 kr.Markedet · 2012676.920 kr.Markedet · 2013561.900 kr.Markedet · 2014587.280 kr.Markedet · 2015627.900 kr.Markedet · 2016626.520 kr.Markedet · 2017635.880 kr.Markedet · 2018698.340 kr.Markedet · 2019681.600 kr.Markedet · 2020757.260 kr.Markedet · 2021988.860 kr.Markedet · 20221.216.320 kr.Markedet · 20231.173.720 kr.Markedet · 20241.200.000 kr.Markedet · 20251.267.620 kr.Markedet · 20261.304.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnbøgvej 26
4873 Væggerløse		67 m²90 m02-10-20251.520.000 kr.22.687 kr./m²
Agermyntevej 10
4873 Væggerløse		60 m²314 m08-02-20261.650.000 kr.27.500 kr./m²
Bjergfyrvej 5
4873 Væggerløse		64 m²314 m10-12-20231.225.000 kr.19.141 kr./m²
Bjergfyrvej 15
4873 Væggerløse		65 m²195 m06-06-20241.700.000 kr.26.154 kr./m²
Bøgevænget 16
4873 Væggerløse		55 m²243 m24-04-20261.325.000 kr.24.091 kr./m²
Løvsangervej 37
4873 Væggerløse		60 m²1,0 km24-02-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hasselvænget 28
4873 Væggerløse		62 m²862 m27-10-20241.230.000 kr.19.839 kr./m²
Alperosevej 9
4873 Væggerløse		53 m²237 m10-04-20261.400.000 kr.26.415 kr./m²
Astersvej 7
4873 Væggerløse		66 m²383 m29-06-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Bøgevænget 28
4873 Væggerløse		68 m²137 m04-12-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden