P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs

Fritidshus · 121 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 20.931 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 20931 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 121 m².4.423.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.481.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	226 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	390 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	617 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	303 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	343 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	519 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	657 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	249 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	392 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	283 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu