Nattergalevej 12

Fritidshus · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.862 kr/m².2.647.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.687.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2000majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	470 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	524 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	305 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	754 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	915 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	836 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	623 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	753 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	1,2 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	1,0 km	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu