Osebergvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.058 kr/m².4.082.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.916.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	140 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	230 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	167 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	80 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	84 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	123 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	154 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	286 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	195 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	207 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu