Fjordvej 19, Knudby

Fritidshus · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.859 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².2.176.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17, Knudby 8831 Løgstrup	77 m²	36 m	09-09-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	4,2 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	4,1 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Svanevej 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	4,1 km	05-11-2023	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	4,0 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Svanevej 18A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	4,2 km	15-11-2023	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	4,1 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	4,4 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	4,4 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	4,3 km	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu