Følfodvej 9, 8680 Ry — Villa · 135 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².3.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering3.728.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	81 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	340 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	147 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	93 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	397 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	406 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	370 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	287 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	562 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	323 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu