Gammel Bedervej 10

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.480 kr/m².5.965.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.007.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.007.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	152 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	841 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	881 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	812 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	672 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	557 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	935 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	702 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	1,0 km	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	716 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu