Ribe Landevej 91A

Villa · 557 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 557 m², grund på 17.822 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 557 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 17822 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².5.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk557 m² vs. 331 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.957.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 557 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.837.510 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel7.837.510 kr.
2005Ombygning
1986majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	609 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	2,0 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,8 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,8 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	2,1 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Møllesvinget 59, Moltrup 6100 Haderslev	411 m²	4,2 km	18-03-2024	2.510.000 kr.	6.107 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	2,8 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	5,6 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	3,6 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	4,3 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu