Hf. Rågårdskær 27, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.208 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.064.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	148 m	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	52 m	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	29 m	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	213 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	170 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	159 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	177 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	175 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	142 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	238 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu