Wilstersvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.804 kr/m².5.645.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersvej gns: 37.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+65,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.632.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	52 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	34 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	104 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	143 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	140 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	230 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	50 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	175 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	440 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	352 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu