Demantsvej 5, Hjallese

Villa · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 126 m².2.630.754 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.248.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021majEjerskifte1.920.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	304 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	232 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese 5260 Odense S	122 m²	303 m	08-02-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	559 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	889 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	855 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	863 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	361 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	996 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	646 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu