Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rørskærsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.662 kr/m².8.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.215.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden aug. 2024
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat9.215.982 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.154.750 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.833.743 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.626.572 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.725.359 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.299.842 kr.Markedet · 20094.248.735 kr.Markedet · 20104.557.612 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.700.503 kr.Markedet · 20144.688.732 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.461.893 kr.Markedet · 20175.874.921 kr.Markedet · 20186.610.236 kr.Markedet · 20196.385.693 kr.Markedet · 20207.383.546 kr.Markedet · 20218.446.512 kr.Markedet · 20229.503.220 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.187.997 kr.Markedet · 20258.926.888 kr.Markedet · 202610.082.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.215.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.250.000 kr.
  • 1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²33 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²93 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²275 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²294 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²517 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²199 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²295 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²295 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²411 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²389 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden