Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 13

Villa · 188 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.272 kr/m².5.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 35.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.399.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²19 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²150 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²331 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²304 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²270 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²535 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²437 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21
8230 Åbyhøj		180 m²420 m05-10-20234.675.000 kr.25.972 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²560 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²649 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden