Holmegårdsvej 25

Villa · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².3.012.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.439.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	87 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	46 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	356 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	402 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	420 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
A R Friis Vej 8D 3100 Hornbæk	67 m²	1,0 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,1 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Jupitervej 22 3100 Hornbæk	74 m²	1,4 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	611 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,5 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu