Harboesvej 2B

Villa · 63 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.759 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.364.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	33 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	402 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
A R Friis Vej 8D 3100 Hornbæk	67 m²	1,4 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,3 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Jupitervej 22 3100 Hornbæk	74 m²	1,5 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Plantagevej 3C, Stenstrup 3100 Hornbæk	50 m²	1,4 km	09-03-2025	2.900.000 kr.	58.000 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,6 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	1,0 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	929 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	1,6 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu