Fodbygårdsvej 65

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.177.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte845.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	130 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	37 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	102 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	149 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	141 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	33 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	232 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	528 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	547 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	97 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu