Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderup Bygade 8

Villa · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.694 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
6694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².3.806.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.412.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden sep. 2024
464k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.412.246 kr.Markedet · 19921.222.963 kr.Markedet · 1993996.630 kr.Markedet · 19941.283.908 kr.Markedet · 1995463.660 kr.Markedet · 19961.840.061 kr.Markedet · 19971.660.094 kr.Markedet · 19981.587.916 kr.Markedet · 19991.600.583 kr.Markedet · 20001.477.020 kr.Markedet · 20011.760.713 kr.Markedet · 20021.804.450 kr.Markedet · 20031.963.624 kr.Markedet · 20042.037.714 kr.Markedet · 20052.668.674 kr.Markedet · 20061.548.720 kr.Markedet · 20072.937.071 kr.Markedet · 20082.365.383 kr.Markedet · 20093.004.469 kr.Markedet · 20102.646.686 kr.Markedet · 20112.334.552 kr.Markedet · 20122.806.577 kr.Markedet · 20131.593.413 kr.Markedet · 20142.526.469 kr.Markedet · 20153.638.536 kr.Markedet · 20163.750.866 kr.Markedet · 20171.681.604 kr.Markedet · 20184.274.754 kr.Markedet · 20193.555.842 kr.Markedet · 20204.423.890 kr.Markedet · 20214.646.638 kr.Markedet · 20223.773.571 kr.Markedet · 20234.817.523 kr.Markedet · 20244.713.319 kr.Markedet · 20255.205.420 kr.Markedet · 20264.473.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²1,8 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,6 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,7 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²2,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²4,8 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²5,3 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²2,3 km31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²5,5 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²5,6 km13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²5,9 km20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden