Nøvling Skolevej 6

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².3.116.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.240.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
mar.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	266 m	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	466 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	266 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	408 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	362 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	2,8 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	3,0 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	3,2 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	456 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,7 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu