Trælbjergvej 75

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.219 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².2.367.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.888.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	2,4 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	2,7 km	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	4,7 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	2,4 km	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	5,5 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	5,2 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	5,5 km	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,6 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	6,1 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	5,1 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu