Jensensvej 6B

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².2.588.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJensensvej gns: 23.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.574.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.754.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	37 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	251 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	189 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	378 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	222 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	378 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	367 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	300 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	2,0 km	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	174 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu