Tårnfalkevej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.347 kr/m².3.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.537.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021Ombygning
2018jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	137 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	226 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	429 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	228 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	159 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	509 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	429 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	184 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	842 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	293 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu