Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 42

Villa · 178 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.805 kr/m².15.382.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.179.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²412 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²537 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²80 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²700 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²692 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²603 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²576 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²740 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²401 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²1,1 km03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden