Fasanvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.493 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.713.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.399.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	405 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	895 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	892 m	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	1,3 km	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	522 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	1,3 km	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	629 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	1,1 km	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	784 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	509 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu