Juulsvej 45

Villa · 166 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.606 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².2.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering3.482.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	184 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	156 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	121 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	133 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	444 m	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	327 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	437 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	261 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	417 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	1,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu