Menu
For mæglere Log ind
Gravergyden 25, Sydmarken
B

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Gravergyden 25, Sydmarken

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jul. 2024
236k910k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.695.000 kr.8. sep. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.488.833 kr.Markedet · 19921.282.956 kr.Markedet · 1993615.060 kr.Markedet · 19941.020.000 kr.Markedet · 1995924.732 kr.Markedet · 1996679.524 kr.Markedet · 19971.052.640 kr.Markedet · 19981.078.752 kr.Markedet · 19991.342.116 kr.Markedet · 20001.292.748 kr.Markedet · 20011.045.704 kr.Markedet · 20021.137.504 kr.Markedet · 20031.336.608 kr.Markedet · 20041.066.512 kr.Markedet · 20051.186.056 kr.Markedet · 20061.303.968 kr.Markedet · 20071.719.108 kr.Markedet · 20081.926.576 kr.Markedet · 20091.974.108 kr.Markedet · 20101.680.144 kr.Markedet · 20112.149.548 kr.Markedet · 2012556.308 kr.Markedet · 20132.054.484 kr.Markedet · 20141.602.828 kr.Markedet · 2015872.508 kr.Markedet · 20161.969.620 kr.Markedet · 20171.939.836 kr.Markedet · 20181.376.184 kr.Markedet · 20191.821.516 kr.Markedet · 20202.020.824 kr.Markedet · 20212.131.392 kr.Markedet · 20222.613.852 kr.Markedet · 20232.755.632 kr.Markedet · 20242.533.680 kr.Markedet · 20252.797.656 kr.Markedet · 20262.465.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²1,4 km20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²1,7 km13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²2,0 km05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge
5690 Tommerup		163 m²1,8 km06-02-20241.125.000 kr.6.902 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²2,8 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Hesselhoved 18
5690 Tommerup		164 m²2,2 km12-02-20261.425.000 kr.8.689 kr./m²
Irisvej 10, Verninge
5690 Tommerup		142 m²1,6 km10-11-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge
5690 Tommerup		117 m²795 m27-01-20241.550.000 kr.13.248 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge
5690 Tommerup		127 m²1,5 km25-01-20261.920.000 kr.15.118 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge
5690 Tommerup		125 m²1,5 km17-12-20241.110.000 kr.8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden