Rolighedsvej 9, 6520 Toftlund — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.331 kr/m².884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 5.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	38 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	171 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	95 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	262 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	265 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	654 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	589 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	548 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	352 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	946 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu