Lindevej 9

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.816 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 19.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	27 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	120 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	103 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	353 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	103 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	261 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	205 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	512 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	212 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	67 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu