Viborgvej 64

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 490 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.136 kr/m².4.391.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.557.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	324 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	57 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	37 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	84 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	35 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	75 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	158 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	628 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	476 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	782 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu