Kildelodden 5

Fritidshus · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.986 kr/m².3.212.599 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildelodden gns: 32.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.431.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	553 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,1 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	392 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	249 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	1,2 km	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	296 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	693 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	748 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	1,4 km	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	857 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu