Valdemarsgade 20

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.494.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	21 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	100 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	157 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	101 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	136 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	154 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	106 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	565 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	252 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	808 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu