Solbjergvej 5

Landejendom · 160 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 24.970 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 24970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.458 kr/m².6.262.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.397.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,0 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	2,1 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,6 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	3,9 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	5,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	4,0 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,3 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,5 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,5 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	7,3 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu