Menu
For mæglere Log ind
Tvingsbakken 15

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 15

Villa · 132 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.738 m², opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.176 kr/m².4.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTvingsbakken gns: 27.572 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (43143 vs 21088 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.222.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.435.520 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		152 m²99 m01-07-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²76 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²279 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²312 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²312 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²312 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Nydamsvej 18, Annisse Nord
3200 Helsinge		127 m²146 m09-03-20242.475.000 kr.19.488 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse
3200 Helsinge		138 m²237 m23-03-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Rugmarksvej 1, Annisse
3200 Helsinge		136 m²417 m12-10-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord
3200 Helsinge		141 m²183 m02-09-20242.795.000 kr.19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden