Ny Mårumvej 249

Landejendom · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 41.090 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 41090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.982 kr/m².5.270.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.592.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	614 m	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,0 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	6,0 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	1,8 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	7,4 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Tornegårdsvej 1, Valby 3200 Helsinge	110 m²	7,2 km	19-10-2023	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	2,4 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,5 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	7,7 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	7,4 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu