Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kirkebjergvej 21, Annisse

Landejendom · 318 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 138.479 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 138479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.377 kr/m².7.190.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.618.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.500.000 kr / Estimat: 24.272.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,73 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.618.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20098.000.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	518 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	1,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	6,6 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,3 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	4,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,7 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	5,2 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	6,9 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu