Kagerup Stationsvej 47

Landejendom · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 67.889 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 67889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.788 kr/m².6.327.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1310% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.755.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
29. nov. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.755.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.250.000 kr.
1994nov.Ejerskifte585.000 kr.
nov.Solgt, andet585.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	4,0 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,6 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	1,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	2,4 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	4,9 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,9 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	7,4 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	7,9 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	7,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	6,2 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu